আপনার কী একখন্ড জমি রয়েছে? তাহলে এখন থেকে এর খাজনা পরিশোধ করতে হবে অনলাইনে। ইতোপূর্বে ভূমি অফিসে গিয়ে ম্যানুয়াল পদ্ধতিতে ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা পরিশোধ করতে হতো। সম্প্রতি সকল জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে পরিশোধের নিয়ম প্রবর্তন করা হয়েছে। এখানে উল্লেখ্য যে, বর্তমানের অনলাইন সিস্টেমে যে কেউ যে কোন খতিয়ান বা হোল্ডিং নাম্বার এর বিপরীতে খাজনা পরিশোধ করতে পারবে। তো চলুন দেখে নিই- কিভাবে আমরা অনলাইনে খুব সহজেই জমির খাজনা পরিশোধ করতে পারি।
অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধের পদ্ধতি
অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধের জন্য আমাদের ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট ব্যবহার করতে হবে। অনলাইনে খাজনা পরিশোধের পদ্ধতিসমূহ ধাপে ধাপে দেখানো হলো। ধাপসমূহ নিম্নরূপ:
নাগরিক নিবন্ধন/ লগইন
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের এই ওয়েবসাইটে যদি আপনার কোন নিবন্ধন না থাকে তাহলে প্রথমেই আপনাকে আপনার মোবাইল নাম্বার, এনআইডি নাম্বার, জন্ম তারিখ ইত্যাদি তথ্যাদি দিয়ে নিবন্ধন সম্পন্ন করতে হবে। আর যদি ইতোমধ্যে নিবন্ধন করা হয়ে থাকে তাহলে মোবাইল নাম্বার ও পাসওয়ার্ড দিয়ে শুধু লগইন করলেই হবে। তো চলুন দেখে নিই- একজন নতুন ইউজার হিসেবে কিভাবে নিবন্ধন করতে পারি।
নাগরিক নিবন্ধন পদ্ধতি
- অনলাইনে খাজনা দেয়ার ওয়েবসাইটের হোম পেজের বাম দিকের মেনু থেকে নাগরিক কর্ণার – লিংকে ক্লিক করুন।
- নিচের ইমেজের মতো একটি ফরম আসবে। এখানে নিজের মোবাইল নাম্বার, জাতীয় পরিচয়পত্র নাম্বার ও জন্মতারিখ দিন। মোবাইল নাম্বারটি অবশ্যই হাতের কাছেই রাখতে হবে কেননা নিবন্ধন শেষ করতে হলে প্রদত্ত মোবাইল নাম্বারে প্রেরিত কোড যাচাইয়ের প্রয়োজন হবে।
- প্রয়োজনীয় তথ্যাদি পূরণ করে পরবর্তী পদক্ষেপ বাটনে ক্লিক করুন।
- পরবর্তী পদক্ষেপ বাটনে ক্লিক করার পর আপনার দাখিলকৃত তথ্যাদি জাতীয় নিবার্চন কমিশনের সার্ভারের মাধ্যমে যাচাই করা হয়। যদি সঠিক হয় তাহলে এনআইডি সার্ভার থেকে ছবিসহ তথ্যাদি প্রদশির্ত হবে। এই টিপসটি ব্যবহার করে আমরা জাতীয় পরিচয় পত্র যাচাই-এর কাজটি করতে পারি। আর যদি আপনার দাখিলকৃত তথ্যাদি এনআইডি সার্ভার অনুযায়ী সঠিক না হয় তাহলে পুনরায় সঠিক তথ্যাদি দাখিলের প্রয়োজন হবে। আর যদি ইতোপূর্বে আপনার তথ্যাদি উক্ত ওয়েবসাইটে দিয়ে থাকেন তাহলে নিচের ইমেজের মতো মেসেজ আসবে। এক্ষেত্রে শুধু ওটিপি যাচাইয়ের মাধ্যমে নিবন্ধন সম্পন্ন করতে হবে।
- দাখিলকৃত তথ্যাদি সঠিক হলে এনআইডি সার্ভার থেকে ছবিসহ তথ্যাদি প্রদশির্ত হবে। সবঠিক থাকলে পরবর্তী পদক্ষেপ বাটনে ক্লিক করুন।
- আপনার প্রদত্ত মোবাইল নাম্বারে একটি ওটিপি কোড পাঠানো হয়েছে। উক্ত কোডটি পরবর্তী ফরমে দাখিল করুন। আপনি যদি ওটিপি কোডটি না পেয়ে থাকেন তাহলে পুনরায় পাঠাতে পারেন।
- ওটিপি কোড যাচাই কাজ সম্পন্ন হলে পরবর্তীতে পাসওয়ার্ড সেট করতে হবে। পাসওয়ার্ড সেট করা হলেই প্রাথমিক নিবন্ধন কাজ সম্পন্ন হলো। উল্লেখ্য, পরবর্তীতে উক্ত পাসওয়ার্ড টি ব্যবহার করে নাগরিক হিসেবে লগইন করে খাজনা পরিশোধসহ অন্যান্য কাজ করা যাবে।
খতিয়ান সংযুক্তকরণ
জমির খাজনা পরিশোধের জন্য ওয়েবসাইটে নিবন্ধন শেষ হলে পরের কাজ হলো খতিয়ান সংযুক্ত করা। খতিয়ান সংযুক্তির ধাপসমূহ বুলেট আকারে নিচে দেয়া হলো।
- লগইন করা: প্রথমেই নাগরিক কর্ণার-> নাগরিক নিবন্ধন অপশনে গিয়ে আপনার মোবাইল নাম্বার এবং পাসওয়ার্ড দিয়ে লগইন করতে হবে। আপনি যদি আপনার পাসওয়ার্ড ভুলে যান তাহলে তা রিসেট করতে পারবেন।এক্ষেত্রে আপনি কি পাসওয়ার্ড ভুলে গেছেন? অপশনে গিয়ে আপনার নিবন্ধিত মোবাইল নাম্বার দিয়ে ওটিপি যাচাইয়ের মাধ্যমে নতুন পাসওয়ার্ড সেট করতে পারবেন।
- লগইন করার পর বাম পাশের মেনু থেকে খতিয়ান -এ ক্লিক করুন।
- খতিয়ান সংযুক্ত করার ফরম আসবে। এখানে পর্যায়ক্রমে বিভাগ -> জেলা -> উপজেলা -> মৌজা -> সর্বশেষ খতিয়ান নাম্বার প্রদান করুন।
- আপনি ইচ্ছা করলে হোল্ডিং নাম্বার এবং খতিয়ান বা দাখিলার একটি কপি আপলোড করতে পারেন। এটি বাধ্যতামূলক কিছু নয়।
- মালিকের ধরণ সিলেক্ট করুন। বাই ডিফল্ট নিজ অপশনটি সিলেক্ট করা থাকে।
- উত্তারাধিকার সিলেক্ট করলে আরোও কিছু তথ্যাদি যেমন মালিকের নাম, পিতা/স্বামীর নাম, ঠিকানা, ওয়ারিসান সনদ, সম্পর্ক ইত্যাদি বিষয়াদি ইনপুট দেয়ার প্রয়োজন হবে।
- তথ্যাদি দেয়া শেষ হলে সংরক্ষণ করুন বাটনে ক্লিক করুন।
অনুমোদন প্রাপ্তি
খতিয়ান সংযুক্ত করার পর সাথে সাথেই সেটি অনুমোদিত হবে না। অপেক্ষমান থাকবে। সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসের লোকজন দাখিলকৃত তথ্যাদি যাচাই বাছাই করবে। যাচাই-বাছাই শেষে সেটি অনুমোদিত হতে পারে আবার নাও হতে পারে। অনুমোদন পেতে অনেক সময় সংশ্লিষ্ট অফিসে যোগাযোগ করার প্রয়োজন হতে পারে।
হোল্ডিং নাম্বার প্রাপ্তি
খতিয়ান সংযুক্ত করার পর সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস দাখিলকৃত তথ্যাদির সত্যতা পেলে অফিস কর্তৃক হোল্ডিং নাম্বার এবং মালিকানার বিষয়াদি এন্ট্রি করা হবে। হোল্ডিং নাম্বার এন্ট্রি হলেই অনলাইনে খাজনা পরিশোধ করা যাবে।
অনলাইনে খাজনা পরিশোধ
প্রতিটি খতিয়ান তথা হোল্ডিং নাম্বার এর বিপরীতে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার প্রয়োজন হয়।
- যে হোল্ডিং এর খাজনা অনলাইনে পরিশোধ করতে চান তার বিস্তারিত বাটনে ক্লিক করুন।
- বিস্তারিত বাটনে ক্লিক করলে নিচের মতো উইন্ডো আসবে। হালনাগাদ কর পরিশোধিত না থাকলে অনলাইন পেমেন্ট অপশন আসবে। অনলাইন পেমেন্ট অপশনে ক্লিক করে আপনার সুবিধামতো পেমেন্ট মেথড ব্যবহার করে অনলাইনে পেমেন্ট করা যাবে। বিভিন্ন ডেবিট কার্ড, ক্রেডিট কার্ড, বিকাশ, নগদ ইত্যাদি সহজ মাধ্যম রয়েছে।
- অনলাইনে খাজনা পরিশোধের পর সেটি দাখিলা মেনুতে অন্তর্ভুক্ত হবে। স্ক্রীনশট নিচে দেয়া হলো।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রসিদ ডাউনলোড
ভূমি উন্নয়ন কর বা জমির খাজনা পরিশোধ রসিদ ডাউনলোড করার ধাপসমূহ নিন্মরূপ:
- নাগরিক লগইন করুন।
- বাম পাশের দাখিলা অপশনে ক্লিক করুন। ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রসিদসমূহ এখানে লিস্ট আকারে দেখা যাবে।
- আপনি যে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রসিদ ডাউনলোড করতে চান তার বিস্তারিত অপশনে ক্লিক করুন।
- ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ প্রদর্শিত হবে। এর নিচের দিকে প্রিন্ট বাটন থাকবে। প্রিন্ট বাটনে ক্লিক করুন।
- প্রিন্ট অপশন আসবে। এখানে থেকে পিডিএফ ফরমেটে প্রিন্ট/ সেভ এস করে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রসিদ ডাউনলোড করুন।
উপসংহার
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের ওয়েবসাইটে নাগরিক নিবন্ধন করে নিজেই নিজের জায়গার খাজনা বা কর পরিশোধ করা যাবে। এক্ষেত্রে সাথে সাথেই দাখিলার রশিদ ডাউনলোড করা যায়। গ্রাহক হয়রানি লাঘবে এটি একটি খুবই কার্যকর উদ্যোগ বলে আমরা মনে করি।
